大垣駅南口第一種市街地再開発事業暮らしとにぎわいのある「街のみなと」づくり。

執筆者；名古屋事務所　木下博貴

大垣駅南街区第一種市街地再開発事業「スイトスクエア大垣」が竣工しました。

【はじめに】
　大垣市は、岐阜県の中西部に位置する人口16万2千人で県内第2位の人口を有する都市で、名古屋方面への通勤、通学に大変便利な場所となっています。
【事業経緯】
　当事業の施行区域では、駅通りに面する老朽化した防災街区ビルの所有者がビルの建て替えを検討しており、建替え資金を積み立てていました。しかし、小さな区域での建て替えは 事業採算が合わず、平成18年に商工会議所に相談したことをきっかけに、隣接する区域も取り込んだ市街地再開発事業の検討が始まりました。
　平成21年1月に大垣駅南街区市街地再開発準備組合を設立して、事業の本格的着手となりました。
　その後、平成24年度には都市計画決定や大垣駅南街区市街地再開発組合を設立し、平成25年度には除却工事、施設建築物に着手、そして平成28年9月には竣工を迎えました。
【事業概要】
　従後の敷地は、市道を挟み東敷地と西敷地の二つの敷地で構成され、東敷地を駅ローターリーの機能を補う広場用地及び個人地権者への換地として、西敷地を再開発ビルの敷地として います。
　施設建築物は、西敷地に17階建の北棟（マンション112 戸、子育て支援施設、商業・業務施設）、3階建の南棟（商業・業務施設）、5階建の西棟（駐車場・市営自転車駐車場）の3棟で構成されています。
　竣工した建物は、水の都・大垣にちなんで「スイトスクエア大垣」とされました。都心居住の促進や駅前の利便性の向上、中心市街地の賑わいの創出を図り、今後の大垣駅南口の活性化につな がっていくことが期待されます。